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踐行“放管服”不動產登記便民“八個辦”

大字 日期:2018-09-29 來源:南昌新聞網

     

“一窗受理”大受辦事群眾歡迎

  南昌新聞網訊  南昌市不動產登記緊緊圍繞“便民利民”的服務宗旨,積極踐行“放管服”改革,不斷開拓不動產登記新模式,實行便民“八個辦”的新舉措,極大方便了企業和群眾。

  一是“一窗辦”

  為了使企業和群眾辦理不動產登記時不在部門之間來回跑,南昌市不動產登記局按照“統一受理、并聯審批、各司其職、統一出件”的原則,聯合市房管局、市稅務局共同設置綜合受理窗口,實現不動產登記、交易、稅務的“一窗受理”,企業和群眾辦理不動產交易和登記由之前在多部門“跑多次”到現在的 “只跑一次”。真正做到了“進一個門、排一次隊、取一次號、交一套材料”就可以完成不動產登記業務辦理。

  二是“就近辦”

  結合市政府提出的政務服務網向基層延伸,南昌市不動產登記打通群眾辦理登記的“最后一公里”,按照“橫向到邊、縱向到底”全方位服務模式,將不動產登記窗口下沉,在市本級所有行政區和管委會的行政服務中心設置了不動產登記分窗口,方便群眾就近辦理不動產登記,節省群眾的時間和交通成本。

  三是“網上辦”

  不動產登記融合“互聯網+”,將實體登記大廳延伸到網上,讓“數據多跑路、群眾少跑腿”,是南昌市不動產登記的新模式。首先是開展了“互聯網+抵押登記”,企業和群眾在銀行辦理抵押貸款的同時,可通過網上申請辦理不動產抵押登記,實現了企業群眾“一次不跑”的“不見面審批”。同時還開展了“互聯網+一手房轉移登記”, 開發企業通過網上即可申請辦理“一手房”的轉移登記,“只跑一次”即可辦理好不動產登記。

  四是“會商辦”

  針對不動產登記中出現的多種歷史遺留的疑難問題,南昌市不動產登記建立了“登記中心業務預審會、局專題調度會以及局長辦公會”三級會審制度,研究解決不動產登記中遇到的“疑難雜癥”,必要時報請市政府出臺政策性文件。相繼解決了劃撥國有土地上城鎮住房轉讓不動產登記、出讓土地上房地用途不一致、已發房產證未建立檔案辦理不動產登記等歷史遺留問題,解決了不動產登記中的部分“堵”點。

  五是“自助辦”

  為更加方便群眾辦理不動產登記,市不動產登記局實現多項相關業務的自助辦理。一是引進不動產自助查詢機,采用身份證和人臉識別技術,權利人自助查詢不動產登記狀況并出具查詢結果;二是開啟微信公眾平臺的在線預約服務,實現申請人自助預約叫號,可以在指定時間到辦證大廳現場辦理;三是開展了辦件辦理進度自助查詢,權利人可及時查詢辦件進度情況,以掌握待辦數量和辦件進度,方便安排自己的時間和行程。

  六是“特別辦”

  “老、弱、病、殘、孕、軍人”屬特殊群體,為方便他們辦理不動產登記,市不動產登記局為其開設 “綠色通道”。對因病、殘等原因不能來現場申請的群眾,主動“上門辦理”;對上市公司、掛牌新三板企業、擬上市公司、擬掛牌新三板企業、擬掛牌區域性股權交易所企業,采取“特事特辦”,其首次、轉移、變更、更正、注銷等不動產登記在3個工作日內辦結;對企業融資超過1000萬元(含1000萬元)的和單筆貸款10個件以內的不動產抵押登記,1個工作日即辦結。

  七是“一站辦”

  “一窗受理”模式雖然解決了以往群眾在辦理不動產登記時要在多部門多窗口來回跑的問題,但群眾在辦理不動產轉移登記后,其水、電、氣過戶還需跑多地多部門。為方便群眾在辦理完不動產登記的同時辦理好水、電、氣的過戶,市不動產登記局聯合市政公用集團和市供電公司,在不動產登記大廳增設水、電、氣過戶辦理窗口,實現了不動產登記和水、電、氣過戶“一站式”辦理。同時,還開設了EMS專遞窗口,企業和群眾可通過EMS專遞不動產登記證書,實現“只跑一次,證書到家”。

  八是“高效辦”

  為更加快速便捷辦理不動產登記,南昌市重新修訂了《不動產登記辦事指南》,進一步優化了登記流程,部分登記業務流程由 “三審”改為“一審”,整個登記流程縮減了七分之三。此外,還采用了身份證識別、人臉識別、電子簽名、高拍儀等科技手段以及不動產登記簿采用電子介質,減少內部環節。通過持續開展減材料、減環節、減流程,大大壓縮了辦理不動產登記的時間。現在,除非經公證的繼承外,一般登記5個工作日內即可辦結,其中更正登記、注銷登記、解查封登記3個工作日內辦結;抵押登記2個工作日辦結。

  南昌市不動產登記局在平穩中求突破,在改革中求發展,在提升中求創新,已提前實現了自然資源部今年提出的“確保五年內把除遺產繼承以外的登記時間壓縮三分之二以上,壓減到5個工作日以內”的目標。( 劉潤華 支躍坤

[責任編輯:何珍燕]

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