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房屋交易税率 |
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| 转让方式 |
转让房产类别及时间 |
契税 |
营业税及附加 |
土地增值税 |
印花税 |
个人所得税 |
| 个人转让个人 |
普通住房（购买不足5年） |
1.5% |
全额的5.5% |
免 |
0.5‰ |
全额的1% |
| 普通住房（购买超过5年） |
1.5% |
免 |
免 |
0.5‰ |
全额的1% |
| 非普通住房（购买不足5年） |
3% |
全额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
全额的1.5% |
| 非普通住房（购买超过5年） |
3% |
差额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
全额的1.5% |
| 非住房 |
3% |
差额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
全额的2% |
| 个人转让单位 |
普通住房（购买不足5年） |
3% |
全额的5.5% |
免 |
0.5‰ |
全额的1% |
| 普通住房（购买超过5年） |
3% |
免 |
免 |
0.5‰ |
全额的1% |
| 非普通住房（购买不足5年） |
3% |
全额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
全额的1.5% |
| 非普通住房（购买超过5年） |
3% |
差额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
全额的1.5% |
| 非住房 |
3% |
差额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
全额的2% |
| 单位转让个人 |
普通住房（购买不足5年） |
1.5% |
差额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
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| 普通住房（购买超过5年） |
1.5% |
差额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
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| 非普通住房（购买不足5年） |
3% |
差额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
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| 非普通住房（购买超过5年） |
3% |
差额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
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| 非住房 |
3% |
差额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
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| 单位转让单位 |
普通住房（购买不足5年） |
3% |
差额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
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| 普通住房（购买超过5年） |
3% |
差额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
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| 非普通住房（购买不足5年） |
3% |
差额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
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| 非普通住房（购买超过5年） |
3% |
差额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
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| 非住房 |
3% |
差额的5.5% |
全额的1% |
0.5‰ |
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注：1、嘉善县普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米一下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下；
2、“购买超过5年”包含5年；
3、“全额”指售房收入全额；
4、“差额”指售房收入减去购买房屋价款后的差额；
5、按差额缴纳营业税的，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证；
6、购买房屋时间以契税完税证明上注明的时间为准；
7、住房平均交易价格以当地人民政府公布的为准；
8、土地增值税按售房收入全额的1%预征。如需清算的，可向主管地方税务机关提出清算要求。
9、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按上述比例核定征收个人所得税；如纳税人提供完整、准确的房屋原值凭证，能正确计算房屋原值和应纳税额的，则应按实计算个人所得税；
10、上述征收标准自2006年6月1日起执行。 |
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